8月7日下午，上實集團總裁張芊帶隊調研上實城開及其保租房項目——阡集·莘社區(qū)。集團副總裁、上實城開董事會主席黃海平，集團首席金融與投資官谷峰參加調研。

了解莘社區(qū)運營情況

張芊一行前往參觀阡集·莘社區(qū)運營中心、寵物公園、藝術空間等公共配套設施，詳細調研社區(qū)運營理念及保租房新品牌的建設推廣工作，并在座談會上聽取上實城開半年度經營分析報告、保租房專題匯報，及REITs的相關準備工作。

調研現場

黃海平表示，應對當下地產行業(yè)環(huán)境變化，上實城開要保持攻堅克難的精氣神，發(fā)揚集團的優(yōu)良傳統(tǒng)與作風，全力突破年度任務目標；下半年要聚焦攻堅銷售去化難點，做到經營性現金流平衡，做好負債率管控。要做好不動產板塊日常運營，高度重視出租率、推進招商工作及風險管控，全面落實集團提質增效的管理要求。要進行全方位的戰(zhàn)略考慮，讓地產板塊在上實集團高質量發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。

張芊指出，當前上實集團正聚焦健康、綠色主賽道，堅定不移地走高科技、高質量發(fā)展之路，地產板塊是集團打造環(huán)境健康不可或缺的重要力量。在地產行業(yè)普遍低迷的當下，上實城開所展現出的競爭力和特色優(yōu)勢均難能可貴。張芊強調，下半年，上實城開要延續(xù)上半年的工作成績，保持銳意進取的工作精神，全力攻克下半年的銷售重難點任務。上實城開要深度研判市場，積極探索保租房REITs的可行性。要做好戰(zhàn)略轉型的人才團隊培養(yǎng)，提升在地產行業(yè)新時期的可持續(xù)發(fā)展能力。

近年來，上海市認真貫徹中央關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的決策部署，規(guī)劃在“十四五”期間新建籌措保租房47萬套（間），到“十四五”期末，累計籌措保租房達60萬套（間）。2024年全市保租房供應速度加快，新建R4保租房項目及存量改建保租房項目持續(xù)供應，中央和地方繼續(xù)積極施策，促進保租房行業(yè)高質量發(fā)展。

上實集團相關職能部門、上實城開相關負責人陪同調研。